Топографическая съёмка — один из основных документов, оформляемых на земельный участок. Он необходим для составления и обновления планов и карт местности, составления чертежей и генпланов для строительства различных зданий и сооружений. Также наличие топографической съёмки обязательно для оформления прав собственности, получения разрешения на строительство и привязки к существующим сетям.
Содержание топографической съёмки
На карту по итогам съёмки помещаются все находящиеся на исследуемом участке крупномасштабные объекты. Топографические съёмки разных целей имеют различный состав. Например, для получения разрешения на строительство зданий, сооружений и комплексов осуществляются следующие работы:
- Привязка к местной системе координат и высот;
- Создание геодезической сети на объекте строительства (опорной планово-высотной);
- Планировка строительной площадки (горизонтальная и вертикальная);
- Подсчет объема земляных работ;
- Точный расчет площади строительного объекта и его периметра;
- Вертикальная планировка.
Обязательно ли её проведение?
Без топографического плана невозможны следующие работы:
- получение разрешения на строительство;
- составление генерального плана;
- подведение и перепланировка коммуникаций;
- покупка/аренда земельного участка;
- разработка проекта строительства здания;
- проведение земляных работ.
Порядок проведения
Первым делом составляется техническое задание, анализируются исходные материалы и документация. В некоторых случаях есть необходимость согласовывать работы с Управлением Архитектуры и Градостроительства.
Следующим этапом являются непосредственно полевые работы и измерения на местности, выполняемые геодезистами.Полученные данные и измерения обрабатываются, на их основе составляется геоподоснова, на которую наносятся все данные и объекты. По итогу всех работ пакет документов собирается и передаётся заказчику обследования.
Важно
Согласно СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» геодезические съёмки являются актуальными только в течение 2 лет. Поэтому работы, для которых данные обследования являются необходимыми, должны быть выполнены в течение этого срока. По его истечению все обследования необходимо проводить заново.